799 000$
Maison de plain-pied à vendre
- 3
- 3
- 2215 PC
Description
RARETÉ ! BIGÉNÉRATIONNELLE avec logement 2 chambres à entrée indépendante, cette propriété entièrement rénovée se démarque par ses deux cuisines neuves avec comptoirs en quartz et armoires en acrylique, salles de bain modernisées et planchers de bois franc. Offrant 3 chambres et 3 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale, elle propose aussi une belle cour et un espace lumineux grâce à une grande fenestration. Située dans le secteur recherché de Limbour à Gatineau, elle bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires et secondaires, idéale pour une vie de quartier familiale, près des services.
Informations supplémentaires
Propriété bigénérationnelle entièrement rénovée offrant des espaces modernes, lumineux et parfaitement optimisés. Idéale pour une famille ou pour un revenu d'appoint grâce à son logement secondaire indépendant, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et ses nombreuses améliorations.INTÉRIEUR -- UNITÉ PRINCIPALE
Cuisine et aire de vie
- Cuisine entièrement rénovée avec comptoirs en quartz et
armoires en acrylique !
- Plancher de céramique complètement refait !
- Grande aire ouverte offrant une impression de grandeur
exceptionnelle !
Salon
- Salon lumineux grâce à une immense fenêtre occupant presque
tout le mur !
- Planchers de bois franc !
- Plafond cathédrale apportant volume et cachet !
Chambres et salle de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante complète !
- Bain et douche indépendante !
- Accès à un balcon privé !
- Salles de bain entièrement rénovées !
- 3 chambres au total dans l'unité principale !
Espaces complémentaires
- Salle de lavage indépendante !
Sous-sol
- Grande salle familiale polyvalente !
- Espace bureau !
- Troisième salle de bain avec douche indépendante !
INTÉRIEUR -- LOGEMENT SECONDAIRE
- Entrée indépendante !
- 2 chambres !
- Espace entièrement rénové !
- Planchers laminés de vinyle hydrofuge et bois franc !
EXTÉRIEUR ET RANGEMENT
- Garage attaché offrant un vaste espace de rangement de 523 pi²
PROXIMITÉ
- École primaire accessible à pied !
- Parc et espaces verts à proximité !
- École secondaire à proximité !
- À 5 minutes du pont Alonzo-Wright !
- À seulement 20 minutes d'Ottawa !
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
- Réparation de la structure des fermes de toit (trusses) et
ajout d'un LVL pour renforcement !
- Escalier entièrement remplacé (ancien non conforme) !
- Tous les murs et plafonds entre les unités ouverts et refaits
(gypse 5/8, laine Roxul, strapping métallique pour
insonorisation) !
- Cuisines des deux unités entièrement rénovées (armoires en
acrylique et comptoirs en quartz) !
- Salles de bain modernisées !
- Planchers de bois franc, céramique et vinyle hydrofuge refaits !
- Plafonds texturés retirés et remplacés par des plafonds lisses !
Particularités du bâtiment
Dimensions
54.7 P X 36.1 P
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
- Brique
- Vinyle
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
- Entrée indépendante
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Année de construction
1973
Particularités du terrain
Dimensions
74 P X 174.11 P
Superficie du terrain
12942.52 PC
Allée
Asphalte
Particularités
- Terrain boisé : feuillus
- Intergénération
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Transport en commun
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12.10x8.11 P | vinyle hydrofuge |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 12.10x12.1 P | Bois franc |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 9.8x8.11 P | Bois Franc |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.11x14.0 P | Bois Franc |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 4.6x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 25x13 P | Bois Franc |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12x11.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x8.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.5x14 P | Bois Franc |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.1x12 P | Bois Franc |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x12 P | Bois Franc |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5x14.8 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5.2x7.11 P | Bois Franc |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.3x8.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.10x12.10 P | vinyle hydrofuge |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.8x10.11 P | Bois Franc |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.2x8.8 P | Céramique |
Caractéristiques
Armoires
- Mélamine
- Thermoplastique
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Balcon privé
- Climatiseur mural
- Cour privée
- Porte de garage électrique
- Thermopompe murale
Garage
Attaché
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
264 000 $
Évaluation du bâtiment
387 200 $
Taxes municipales (2026)
5 234 $
Taxes scolaires (2025)
428 $
Inclusions
Luminaires, Micro-ondes de l'unité principal. Lave-Vaisselle, Laveuse/Sécheuse, Poêle, Frigidaire de l'appartement, Ouvre-porte de garage et stores
Exclusions
Poêle, frigidaire, laveuse sécheuse du logement principal et tout effets personnel
