Maison à étages - À vendre - 161 Rue Henri-Paul, Lac-Simon

1 189 900$

Maison à étages à vendre

3
3
188.9 MC

MSL: 13268297

Description

SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE-BIGÉNÉRATION OU 2 LOGEMENTS AU BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels.

Informations supplémentaires

SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE OU INTERGÉNÉRATIONNELLE AU BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels.

AIRE COMMUNE/ESPACES PARTAGÉS
- Entrée commune pratique et fonctionnelle
- Escaliers intérieurs partagés entre les unités
- Terrasse en pavé uni offrant une vue spectaculaire sur l'eau
- Plage sablonneuse privée sur le Lac Simon navigable
- Aménagement paysager et terrassement soigneusement réalisés
- Salle de lavage commune
- Environnement paisible avec vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes

REZ-DE-JARDIN -- PREMIÈRE UNITÉ
- Superbe aire de vie lumineuse avec immense fenestration offrant une vue panoramique sur le lac
- Planchers chauffants hydroniques
- Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit
- Une spacieuse chambre à coucher
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle donnant accès à la terrasse
- Accès direct aux espaces extérieurs et au bord de l'eau

1ER ÉTAGE -- DEUXIÈME UNITÉ
- Grande aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau
- Foyer au propane
- Cuisine avec comptoirs en granit
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec bain
- Garde-manger pratique et fonctionnel
- Grande fenestration mettant en valeur le paysage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle permettant de profiter pleinement du décor naturel

2E ÉTAGE -- ESPACE LOFT
- Grande pièce de style loft
- Walk-in pratique
- Cuisinette avec lavabo et mini réfrigérateur
- Salle de bain avec douche
- Vue magnifique sur la nature environnante
- Atmosphère intime et chaleureuse

ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS
- Bord de l'eau sur le réputé Lac Simon navigable
- Plage sablonneuse graduelle parfaite pour la baignade et les sports nautiques
- Trois espaces de vie indépendants et privés offrant une grande polyvalence
- Aspirateur central
- Génératrice au propane de 22 KW
- Accès à l'internet haute vitesse par fibre optique
- Système de sécurité avec caméras de surveillance
- Système de filtration d'eau domestique
- Système de chauffage au propane et climatisation centrale
- Grandes fenêtres maximisant la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau

Une propriété d'exception alliant confort, élégance et polyvalence dans un décor naturel spectaculaire au bord du majestueux Lac Simon.

Particularités du bâtiment

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2018

Particularités du terrain

Dimensions

37.79 M X 15.19 M

Superficie du terrain

574 MC

Particularités

Accès à l'eau (Lac)
Bordé par l'eau (Lac)
Intergénération
Navigable

Proximité

Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Ski de fond
Sentier de motoneige
Sentier de VTT

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	13.10x7.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	19.2x12.0 P	Plancher Laminé
Cuisine	Rez-de-jardin	13.1x10.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	13.1x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14.11x11.8 P	Plancher Laminé
Salle de bains	Rez-de-jardin	12.9x6.2 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	7.6x6.4 P	Céramique
Mécanique	Rez-de-jardin	12.9x5 P	Béton
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	13.10x7.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	19.2x12.0 P	Plancher Laminé
Cuisine	Rez-de-jardin	13.1x10.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-jardin	13.1x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	14.11x11.8 P	Plancher Laminé
Salle de bains	Rez-de-jardin	12.9x6.2 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	7.6x6.4 P	Céramique
Salle mécanique	Rez-de-jardin	12.9x5.0 P	Béton
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	13.10x7.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	19.1x11.7 P	Plancher Laminé
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x11.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.8x6.11 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.2x11.4 P	Plancher Laminé
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.9x9.8 P	Plancher Laminé
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.9x5.7 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.6x6.11 P	Plancher Laminé
Coin repas	2ième étage	11.7x13.7 P	Plancher Laminé
Chambre à coucher	2ième étage	18.11x11.3 P	Plancher Laminé
Salle de jeux	2ième étage	7x7.8 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	7x5.3 P	Plancher Laminé

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Eau du lac

Énergie pour le chauffage

Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central
Balcon privé
Climatiseur central
Échangeur d'air
Semi-meublé
Système d'alarme

Foyers-poêles

propane

Appareils en location

Système d'alarme

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Système BIONEST

Vue

Sur l'eau
Sur la montagne
Panoramique

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

137 800 $

Évaluation du bâtiment

828 200 $

Taxes municipales (2026)

5 215 $

Taxes scolaires (2025)

600 $

Dépenses annuelles

Énergie

111 $

Inclusions

1 mini frigo, 1 frigo à vin, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, laveuse/sécheuse, 2 micro-ondes avec hottes, système d'alarme (excluant abonnement), génératrice 22 kw au propane, chauffe-eau combo/eau domestique et plancher chauffant au propane, foyers au propane, aspirateur central avec attachements, supports muraux pour télé, remises extérieures, stores, rideaux, tringles.