À vendre

1449 Rue de Dolbeau, Gatineau (Gatineau)

774 900$

Maison à paliers multiples à vendre

  • 4
  • 2
  • 2081 PC
MSL: 19648759

Description

Spacieuse propriété offrant une configuration polyvalente, avec 3 chambres à l'étage et une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain attenante dans la résidence principale. La cuisine avec armoires en bois et grand îlot central crée un espace convivial pour recevoir. Le sous-sol comprend également un logement indépendant de 2 chambres avec salle de lavage. Garage double porte avec grand espace aménagé au-dessus, idéal comme salle familiale ou bureau. Cour aménagée avec piscine, gazebo et coin détente. Située à proximité d'écoles, parcs, services et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer !

Informations supplémentaires

UNE PROPRIÉTÉ AUX ESPACES BIEN PENSÉS
Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et polyvalente.

CUISINE
La cuisine se distingue par ses armoires en bois offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir.

LOGEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL
-Le sous-sol comprend également un logement indépendant de deux chambres, comprenant :
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres à coucher
- Salle de lavage indépendante
Cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants.

GARAGE ET ESPACE AU-DESSUS
-La propriété dispose d'un garage à deux portes, pratique pour stationnement et rangement.
-Au-dessus du garage se trouve un grand espace aménagé, pouvant servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent.

COUR EXTÉRIEURE
-La cour arrière permet de profiter pleinement de la saison estivale avec :
- Piscine remplacée en 2022
- Deck de piscine
- Gazebo
- Espaces extérieurs aménagés pour détente et réception.

PROXIMITÉS
-Située dans un secteur pratique de Gatineau, la propriété bénéficie d'un accès rapide à plusieurs services :
-Écoles primaires et secondaires
-Parcs et espaces verts
-Commerces et services
-Transport en commun de la STO
-Accès rapide aux principaux axes routiers.

AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS
2018
-Construction du deck de piscine
-Remplacement du chauffe-eau au gaz
2019
-Remplacement du chauffe-eau de piscine et ajout d'une prise extérieure
-Construction du deck arrière et installation du gazebo
-Remplacement complet de la porte d'entrée avant
-Réparation du bois sous la porte et traitement anti-moisissure
-Réfection du seuil de pierre sous la porte
-Réfection complète du garde-robe de la chambre du sous-sol (isolation à l'uréthane giclée et finition OSB)
-Réfection des murets latéraux des marches extérieures
2020
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Réfection complète du revêtement de la galerie arrière (membrane imperméabilisante et gazon synthétique)
-Remplacement de la prise 240V dans le garage
2021
-Remplacement du moteur et du condensateur de l'air climatisé central
2022
-Remplacement de la piscine
2023
-Réfection de la douche au rez-de-chaussée (finition béton)
2024
-Remplacement du condensateur du chauffe-eau de piscine
-Installation d'une boîte de déconnexion pour spa avec GFCI et filage complet (spa exclu de la vente)
2025
-Remplacement de la carte mère de la fournaise au gaz
-Réparation du moteur de la porte de garage (poulies, câbles, recalibration du moteur et du ressort, remplacement de l'ouvre-porte mural)
2026
-Remplacement de la pompe de puisard et ajout d'une pompe de secours (prévu prochainement)

Particularités du bâtiment

Dimensions

15.97 M X 14.4 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

  • Pierre
  • Vinyle

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé
  • Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2006

Particularités du terrain

Dimensions

20 M X 45.72 M

Superficie du terrain

914.3 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Intergénération

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Garderie/CPE
  • Parc-espace vert
  • École primaire
  • Sentier de motoneige
  • Sentier de VTT

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
CuisineSous-sol15.11x12.6 PCéramique
SalonSous-sol9.5x19.3 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol16.2x12.4 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.4x14.1 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol8.4x7.5 PCéramique
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.3x15.6 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC11.0x13.11 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC15.10x15.11 PBois
Salon1er niveau/RDC10.11x9.11 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC16x12.9 PBois
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC5.5x4.5 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC10.1x11.6 PBois
Chambre à coucher1er niveau/RDC11.7x14.2 PBois
Salle de bains1er niveau/RDC11.8x11.11 PCéramique
Salle de lavage1er niveau/RDC6.2x6.6 PCéramique
Salon2ième étage13.2x15.5 PBois
RangementSous-sol5.9x7.6 PBéton
Chambre à coucherSous-sol17.8x11.6 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol7.2x3.3 PCéramique
Penderie (Walk-in)Sous-sol7.7x5.6 PPlancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Climatiseur central
  • Porte de garage électrique

Garage

  • Attaché
  • Double largeur ou plus

Appareils en location

Chauffe-eau

Piscine

  • Chauffée
  • Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

  • Salle de bain attenante à une CC
  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

194 300 $

Évaluation du bâtiment

532 800 $

Taxes municipales (2026)

5 895 $

Taxes scolaires (2026)

512 $

Inclusions

Lave-Vaisselle de la maison et du logement, micro-onde hotte, four du logement, laveuse/sécheuse du logement, piscine et accessoires avec son chauffe-eau, gazebo, aspirateur central, support tv dans le salon, tablette en dessous de la tv du salon, rideaux et stores, ouvre la porte garage, foyer extérieur au propane

Exclusions

Tous les électroménagers dont laveuses/sécheuses, spa, bbq

Véronique Guillemette

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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