Maison à étages - À vendre - 16 Rue du Prince-Arthur, Gatineau (Gatineau)

1 100 000$

Maison à étages à vendre

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2786 PC

MSL: 21920375

Description

Rare opportunité à Gatineau : cette propriété impressionne dès la première seconde par son terrain boisé de 16 000 pi², le plus vaste du secteur, avec vue panoramique sur la ville. Offrant plus de 3 400 pi² habitables hors sous-sol, elle propose jusqu'à 4 chambres à l'étage, 3 salles de bains complètes, une verrière quatre saisons baignée de lumière et un garage double. Le sous-sol permet deux chambres supplémentaires ou un logement 3½ avec entrée indépendante. Cour intime, cul-de-sac paisible et proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, services, commerces, transport en commun et axes routiers

Informations supplémentaires

Propriété d'exception située dans un cul-de-sac paisible d'un secteur homogène et recherché de Gatineau, à proximité immédiate de l'Hôpital de Gatineau et de tous les services! Elle se distingue par son terrain unique de 16 000 pi², le plus vaste du quartier, offrant intimité, boisé naturel et vue panoramique sur la ville! Une résidence pensée pour une grande famille, une bi-génération ou un mode de vie évolutif, combinant espace, polyvalence et emplacement stratégique!

REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée accueillant avec belle circulation vers les aires de vie principales!

- Espaces de vie spacieux favorisant les rassemblements familiaux et les réceptions!

- Verrière quatre saisons offrant une luminosité abondante et une vue panoramique imprenable sur la ville!

- Accès direct à la cour arrière, parfaite pour profiter pleinement du terrain exceptionnel!

- Première salle de lavage facilitant l'organisation du quotidien!

ÉTAGE

- Trois chambres principales bien proportionnées, idéales pour une famille!

- Chambre des maîtres avec salle de bains attenante assurant intimité et confort!

- Boudoir lumineux pouvant être fermé afin de créer une quatrième chambre à l'étage selon les besoins!

- Deux salles de bains complètes offrant confort et fluidité pour la vie familiale!

SOUS-SOL

- Configuration polyvalente permettant deux chambres supplémentaires si l'espace est utilisé comme partie intégrante de la maison!

- Possibilité de conserver un logement 3½ avec entrée indépendante, comprenant cuisine, salon, chambre et salle de bains!

- Solution idéale pour une bi-génération, un jeune adulte, des invités ou un revenu locatif!

- Deuxième salle de lavage, permettant une séparation claire et pratique des espaces!

TERRAIN ET AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR

- Terrain exceptionnel de 16 000 pi², intime, boisé et sans voisin arrière!

- Cour arrière soigneusement aménagée avec étang paysager favorisant détente et sérénité!

- Environnement calme et sécuritaire, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité!

- Garage double intégré offrant espace de stationnement et rangement supplémentaire!

EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ

- Située dans un secteur recherché et homogène de Gatineau!

- À quelques pas de l'Hôpital de Gatineau, idéal pour les professionnels de la santé!

- Proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, cliniques et transport en commun!

- Accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements quotidiens!

Particularités du bâtiment

Dimensions

15.2 M X 15.35 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

1994

Particularités du terrain

Dimensions

15.59 M X 95.39 M

Superficie du terrain

1487.2 MC

Allée

Double largeur ou plus
Pavé uni

Particularités

Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Intergénération

Proximité

Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université

Stationnement

Extérieur
Au garage

Topographie

En pente
Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salle familiale	Sous-sol	25.7x17.9 P	N.D.
Cuisine	Sous-sol	14.6x12.6 P	N.D.
Salle de bains	Sous-sol	8.2x11.9 P	N.D.
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x14.7 P	N.D.
Entrée	1er niveau/RDC	8.11x6.9 P	Céramique
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	11.9x17.2 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.7x21.6 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x15.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.6x14.9 P	Céramique
Coin repas	1er niveau/RDC	8.8x11.11 P	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	14.3x11.11 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	9.9x9.8 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.4x4.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.7x18.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	11.11x9.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.7x15.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.10x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x13.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	12.0x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x11.11 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.9x14.4 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	13.3x15.9 P	Béton
Salle familiale	Sous-sol	25.7x17.9 P	Couvre-sol souple
Cuisine	Sous-sol	14.6x12.6 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	8.2x11.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12.1x14.7 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	6.11x4.10 P	Couvre-sol souple
Solarium	1er niveau/RDC	17.5x16.5 P	Couvre-sol souple