Vendu
Maison à étages à vendre
- 4
- 3
- 1
- 3341 PC
Description
Magnifique propriété moderne clé en main construite en 2022, offrant 4 150 pi² incluant un sous-sol walk-out, située sur un terrain privé de 3,8 acres en bordure de la rivière des Outaouais. Elle propose 5 chambres, dont une au sous-sol, un bureau polyvalent pouvant servir de 6e chambre ou atelier, ainsi que 4 salles de bain. L'aire ouverte lumineuse se distingue par ses plafonds cathédrale et sa fenestration triple verre. Cuisine avec îlot et comptoir en quartz, grand garage double chauffé et terrain boisé avec gazebo. Emplacement recherché à 8 minutes d'Aylmer et moins de 30 minutes d'Ottawa.
Informations supplémentaires
Général / ArchitectureConstruction 2022 de qualité supérieure, conception moderne et matériaux haut de gamme !
Superficie totale : 4 150 pi², incluant un sous-sol walk-out lumineux et fonctionnel !
Plafonds cathédrale au rez-de-chaussée, 9 pi au RDC et 10 pi au sous-sol pour une sensation d'espace et de grandeur !
Fenestration triple verre optimisant la luminosité et offrant des vues panoramiques sur la rivière et les montagnes !
Aucun tapis, planchers de bois dur partout, offrant élégance et durabilité !
Cuisine et espaces de vie
Cuisine moderne avec grand îlot central et comptoir en quartz avec retombée, parfaite pour recevoir !
Planchers chauffants intégrés dans la cuisine et la salle de bain des maîtres pour un confort accru !
Salon spacieux avec foyer, salle à manger et véranda lumineuse donnant sur le terrain et la rivière !
Agencement à aire ouverte favorisant circulation et convivialité !
Chambres et salles de bain
4 chambres à l'étage, chambre principale avec grand walk-in (13,7 x 9,3 pi) et salle de bain attenante !
Bureau au rez-de-chaussée, modulable en 6e chambre ou atelier selon les besoins !
Salle d'eau attenante à la chambre principale pour intimité et confort !
Sous-sol walk-out pouvant accueillir une chambre supplémentaire, salle familiale ou espace de loisirs !
4 salles de bain complètes, finitions haut de gamme, possibilité de douche au sous-sol avec tuyauterie déjà en place !
Garage et rangement
Grand garage double chauffé avec espace pour rangement supplémentaire ou atelier !
Deux sorties BBQ au gaz et prise pour voiture électrique !
Grand mudroom pour organisation et confort quotidien !
Extérieur et terrain
Terrain boisé de 3,8 acres, bord de rivière dans la Baie Breckenridge avec gazebo et remise !
Superbe vue sur les montagnes et la rivière des Outaouais !
Secteur calme et paisible, accès direct à la rivière pour baignade, kayak ou détente !
Proximité du Parc de la Gatineau pour randonnée, ski, raquette et activités plein air !
Confort et technologie
Système d'osmose inversée récent (±18 000 $ -- octobre 2023) !
Fournaise et chauffe-eau récents, économie d'environ 80 $/mois !
Sous-sol walk-out avec plafond de 10 pi offrant espace polyvalent et lumineux !
Résumé / Valeur ajoutée
Propriété clé en main, rare sur le marché pour sa superficie, son terrain et son emplacement !
Idéale pour famille, résidence secondaire, investisseur ou location courte durée !
Combinaison unique de modernité, confort et nature, offrant intimité, espace et vue exceptionnelle !
Particularités du bâtiment
Dimensions
1 P X 1 P
Fenêtres
- Aluminium
- PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Membrane élastomère
Année de construction
2023
Particularités du terrain
Dimensions
174 P X 1175 P
Superficie du terrain
166101 PC
Allée
Double largeur ou plus
Particularités
- Accès à l'eau (Rivière)
- Aucun voisin à l'arrière
- Terrain boisé : feuillus
- Bordé par l'eau (Rivière)
- Navigable
Proximité
- Garderie/CPE
- École primaire
- Ski de fond
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x8.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.7x14.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.9x16.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 24.7x11.8 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.9x11.5 P | Céramique |
| Vestiaire | 1er niveau/RDC | 9.6x9.8 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.2x10.1 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 10.5x3.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x16.5 P | Couvre-sol souple |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.2x13.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x14.7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.9x10.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.2x13.6 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.5x17.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.5x24.0 P | Époxy |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.0x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.10x8.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.1x13.5 P | Couvre-sol souple |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Adoucisseur d'eau
- Installation aspirateur central
- Climatiseur central
- Échangeur d'air
- Porte de garage électrique
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
- Attaché
- Chauffé
- Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
- Attenante à la chambre principale
- Douche indépendante
Système d'égouts
Ecoflo
Vue
Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
252 800 $
Évaluation du bâtiment
950 600 $
Taxes municipales (2026)
6 365 $
Taxes scolaires (2025)
805 $
Inclusions
Électroménagers (four, frigo, plaque de cuisson au gaz à propane, lave-vaisselle), les meubles dans les garde-robes des enfants, bibliothèque du bureau au rez-de-chaussée, bibliothèque de la chambre de jeu à l'étage, le meuble de télévision au sous-sol, 4 tabourets, cellier.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, meubles jardin, le contenu du garage, abri tempo et son contenu, tous meubles et effets personnels.
