Vendu

567 Rue Lafrance, Gatineau (Gatineau)

Vendu

Maison de plain-pied à vendre

  • 3
  • 2
  • 2139.5 PC
MSL: 22508349

Description

Propriété bigénérationnelle offrant un équilibre parfait entre espace, luminosité et emplacement stratégique. Cette résidence moderne de 2 802 pi² se distingue par son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La cuisine contemporaine avec vaste îlot central s'ouvre sur un salon chaleureux muni d'un foyer au gaz. Elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'un logement complet d'une chambre au sous-sol, idéal pour un proche ou un revenu d'appoint. Garage chauffé de 472 pi². Située au coeur de Gatineau, près des écoles, cégep, parcs, hôpital et transport en commun.

Informations supplémentaires

Intérieur:
Plafonds 9' au rez-de chaussée et au sous-sol
Porte-patio 8'x8'
Grand foyer au gaz
Îlot de cuisine 12' avec comptoir en quartz (rangement ++ parfait pour recevoir)
Électroménagers encastrés (Frigo/congélateur, four, plaque induction)
Système osmose inversée avec reminéralisation dans la cuisine
Distributeur d'eau très chaude instantanée Insinkerator
Aspirateur central
Thermostat intelligent Wi-Fi Ecobee
Caméra / sonnette RING
Toiles solaires dans la salle à manger, portes-patio et salon
Sous-sol 100% aménagé avec logement additionnel et entrée indépendante
Walk-in adjacent à la chambre des maîtres fait par cuisiniste
Rampe d'escalier en métal
Espace de rangement supplémentaire en haut du garage
Chauffage + tank à eau chaude au gaz naturel
Salle à lavage complète avec rangement + évier

Extérieur:
Aménagement paysager + pavé uni à l'avant de la maison
Balcon arrière couvert et aménagement paysager en pavé-uni
Sortie de gaz naturel à l'arrière pour connecter avec le BBQ
Système arrosage automatique

Entretien:
Planchers au sous-sol refaits (logement aussi) 2025
Murs et plafonds repeinturés 2024
Nettoyage complet des conduits d'air et tuyau de sécheuse 2025

Particularités du bâtiment

Dimensions

13.62 M X 13.52 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

  • Pierre
  • Vinyle

Sous-sol

  • 6 pieds et plus
  • Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Année de construction

2018

Particularités du terrain

Dimensions

25.37 M X 29.91 M

Superficie du terrain

758.7 MC

Allée

Asphalte

Particularités

Intergénération

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Transport en commun

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
CuisineSous-sol9.8x10.2 PCéramique
Salle à mangerSous-sol7.5x13.8 PPlancher flottant
SalonSous-sol12x19.5 PPlancher flottant
Salle de bainsSous-sol9.2x7.1 PCéramique
Chambre à coucherSous-sol13.3x13.8 PPlancher flottant
Hall d'entrée1er niveau/RDC10x6.5 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC10.7x18.4 PCéramique
Salle à manger1er niveau/RDC14.2x11.8 PCéramique
Salon1er niveau/RDC13x17.3 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC15.1x11.9 PPlancher flottant
Penderie (Walk-in)1er niveau/RDC9.5x4.10 PPlancher flottant
Salle de bains1er niveau/RDC13.1x9 PCéramique
Chambre à coucher1er niveau/RDC12.8x11.7 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol10.2x10.5 PPlancher flottant
Chambre à coucherSous-sol12.11x14.9 PPlancher flottant
Salle de lavageSous-sol9.1x6.1 PCéramique
Salle de bainsSous-sol4.9x10.5 PCéramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipement disponible

  • Installation aspirateur central
  • Climatiseur central
  • Cour privée
  • Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

  • Attaché
  • Chauffé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

168 500 $

Évaluation du bâtiment

559 400 $

Taxes municipales (2026)

5 851 $

Taxes scolaires (2026)

520 $

Dépenses annuelles

Énergie

3 023 $

Inclusions

Électroménagers (réfrigérateur/congélateur, four encastré, lave-vaisselle, plaque induction) rideaux, toiles solaires manuelles, support télévision sur le mur du foyer, support tv dans la cc des maitres, 1 ouvre porte garage, chauffage du garage (dragon)

Exclusions

Laveuse / Sécheuse, luminaire de la salle à manger, meubles extérieures, bbq au gaz, tous les meubles et accessoires, tous les électroménagers du logement ainsi que les meubles et accessoires du logement, le contenu du garage

Véronique Guillemette